{"id":4005,"date":"2024-09-10T15:06:50","date_gmt":"2024-09-10T13:06:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.altipla.cat\/?page_id=4005"},"modified":"2025-05-22T17:54:07","modified_gmt":"2025-05-22T15:54:07","slug":"certificados-de-georeferenciacion-y-enmiendas-de-discrepancias-catastrales","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.altipla.cat\/es\/serveis\/certificats-de-georeferenciacio-i-esmenes-de-discrepancies-cadastrals\/","title":{"rendered":"Certificados de Georeferenciaci\u00f3n y Subsanaci\u00f3n de Discrepancias Catastrales"},"content":{"rendered":"
\n \n \n \n\t\n\n
<\/div>\n\n\n
\n \n \n\t\n\n\n\n
\nSERVEIS\n<\/div>

\nCertificats de Georeferenciaci\u00f3 i Esmenes de Discrep\u00e0ncies Cadastrals\n<\/h1>\n<\/div><\/div>\n<\/section>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n \n \n\t\n\n\n\n
\nDisposem d\u2019\u00e0mplia experi\u00e8ncia en amidaments de parcel\u00b7les i superf\u00edcies d\u2019edificis, aplicant la metodologia adequada. Aquests amidaments sovint s\u00f3n el pas previ al Certificat de Georeferenciaci\u00f3, necessari per adaptar-se a la Reforma de la Llei Hipotec\u00e0ria 13\/201.
\n<\/div>\n<\/div>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\nAquest proc\u00e9s consisteix en la representaci\u00f3 gr\u00e0fica precisa de les finques<\/span> , a trav\u00e9s de coordenades geogr\u00e0fiques que permeten una identificaci\u00f3 clara i exacta dels l\u00edmits de cada propietat.\n<\/div>
\n

\nAltipl\u00e0 us assessora sense comprom\u00eds<\/span> per a l'obtenci\u00f3 del millor procediment per a l\u2019obtenci\u00f3 del Certificat de Georeferenciaci\u00f3.\n<\/p>\n<\/div>

\n \n \n\t\n\n\n\n
\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n \n \n \n \n \n \n\n \n Sol\u00b7licita un pressupost<\/span>\n\n \n \n \n\n \n \n\n \n <\/span>\n\n\n \n <\/a>\n\n \n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n
\n\t
\n\t\t
\"\"<\/div>\n\t<\/div><\/figure>\n\n<\/div>\n<\/div>
\n \n \n\t\n\n\n\n

\nEl Certificat de Georeferenciaci\u00f3 \u00e9s un document que certifica les coordenades que defineixen el per\u00edmetre d'una parcel\u00b7la o construcci\u00f3, i que compleix amb les especificacions exigides per per a diversos tr\u00e0mits legals davant Registre de la Propietat i Ger\u00e8ncia de Cadastre com ara:\n<\/h2>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n
\n\t
\n\t\t
\"\"<\/div>\n\t<\/div><\/figure>\n\n<\/div>

\nAdaptaci\u00f3 a la Llei Hipotec\u00e0ria\n<\/h3>\n<\/div>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n
\n\t
\n\t\t
\"\"<\/div>\n\t<\/div><\/figure>\n\n<\/div>

\nRevisions cadastrals\n<\/h3>\n<\/div>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n
\n\t
\n\t\t
\"\"<\/div>\n\t<\/div><\/figure>\n\n<\/div>

\nProcessos de compravenda\n<\/h3>\n<\/div>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n
\n\t
\n\t\t
\"\"<\/div>\n\t<\/div><\/figure>\n\n<\/div>

\nSegregacions i Agrupacions\n<\/h3>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/section>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n \n \n\t\n\n\n\n\n<\/div><\/div>\n<\/section>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n \n \n\t\n\n\n\n
\nDavant la necessitat de mesurar una parcel\u00b7la o superf\u00edcie d\u2019ocupaci\u00f3 d\u2019un edifici, disposem d\u2019una \u00e0mplia experi\u00e8ncia, aplicant la metodologia adequada per a cada cas.

Actualment, en molts casos aquests amidaments s\u00f3n el pas previ a l\u2019obtenci\u00f3 del Certificat de Georeferenciaci\u00f3, necessari per Adaptaci\u00f3 a la Reforma de Llei Hipotecaria 13\/2015 de 24 de juny, on s\u2019estableix una nova forma de descripci\u00f3 de les finques al Registre de la Propietat que consisteix en georeferenciar la seva representaci\u00f3 gr\u00e0fica, necess\u00e0ria per revisi\u00f3 cadastral, altes, segregacions, agrupacions, parcel\u00b7lacions, compra-venda.

Si s\u2019escau, podem fer la gesti\u00f3 amb el P.I.C. (Punt d\u2019Informaci\u00f3 Cadastral). Resolt l\u2019amidament, ens ocupem de l\u2019afitament.\n<\/div>\n<\/div><\/div>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n \n \n\t\n\n\n\n\n<\/div>\n<\/div>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n \n \n\t\n\n\n\n

\nEl proc\u00e9s de Certificats de Georeferenciaci\u00f3\n<\/h2>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n01\n<\/div>
\nPlanificaci\u00f3:<\/strong> Estudi de documentaci\u00f3 pr\u00e8via i necessitats\n<\/div>\n<\/div>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n02\n<\/div>
\nCaptura de dades:<\/strong> Presa de dades de l'immoble, si s\u2019escau, amb els aparells adequats\n<\/div>\n<\/div>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n03\n<\/div>
\nProcessament:<\/strong> Contrastar per\u00edmetres obtinguts amb Cartografia Cadastral\n<\/div>\n<\/div>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n04\n<\/div>
\nGenerar fitxers GML<\/strong>\n<\/div>\n<\/div>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n05\n<\/div>
\nObtenci\u00f3 d\u2019Informe de Validaci\u00f3 Gr\u00e0fica i Informe de Localitzaci\u00f3 de Construccions<\/strong>
\n<\/div>\n<\/div>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n06\n<\/div>
\nRedacci\u00f3 documents:<\/strong> Redacci\u00f3 de pl\u00e0nols, mem\u00f2ria t\u00e8cnica i Certificats de Georeferenciaci\u00f3 mitjan\u00e7ant la plataforma del Col\u00b7legi Oficial d\u2019Enginyers en Geom\u00e0tica i Topografia de Catalunya.\n<\/div>\n<\/div>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n07\n<\/div>
\n Lliurament dels documents i gestions amb el PIC<\/strong>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n \n \n \n \n \n \n\n \n Sol\u00b7licita un pressupost<\/span>\n\n \n \n \n\n \n \n\n \n <\/span>\n\n\n \n <\/a>\n\n \n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n \n \n\t\n\n\n\n

\nPer qu\u00e8 triar Altipl\u00e0 per als Certificats de Georeferenciaci\u00f3\n<\/h2>
\n

Ens ocupem de tot el proc\u00e9s, des de la presa de dades inicial fins a la tramitaci\u00f3 d\u2019esmenes de discrep\u00e0ncies<\/strong> front a Ger\u00e8ncia de Cadastre.<\/p>

Aix\u00f2 inclou la preparaci\u00f3 de l'Informe de Validaci\u00f3 Gr\u00e0fica<\/strong>, essencial per a la inscripci\u00f3 de finques, i la resoluci\u00f3 de qualsevol discrep\u00e0ncia cadastral que pugui sorgir.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>

\n \n \n\t\n\n\n\n
\n \n \n\t\n\n\n\n\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/section>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n \n \n\t\n\n\n\n

\nEsmenes de discrepancies cadastrals
\n<\/h3>
\nLes discrep\u00e0ncies cadastrals sorgeixen quan les dades registrades al Cadastre no coincideixen amb la realitat f\u00edsica d'una finca. Aquestes discrep\u00e0ncies poden portar a conflictes legals o dificultats en transaccions immobili\u00e0ries. Altipl\u00e0 ofereix serveis especialitzats per identificar i corregir aquestes discrep\u00e0ncies, proporcionant informes detallats i, si cal, gestionant l'actualitzaci\u00f3 de les dades a trav\u00e9s del Punt d'Informaci\u00f3 Cadastral (P.I.C.).\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n \n \n\t\n\n\n\n\n<\/div>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n \n \n \n \n \n \n \n \n \n\n \n \n \n \n \n \n\n \n Sol\u00b7licita un pressupost<\/span>\n\n \n \n \n\n \n \n\n \n <\/span>\n\n\n \n <\/a>\n\n \n\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n \n \n\t\n\n\n\n

\nQuina documentaci\u00f3 \u00e9s necess\u00e0ria per sol\u00b7licitar un Certificat de Georeferenciaci\u00f3?\n<\/h3>
\nNormalment, es requereix la documentaci\u00f3 de la propietat, com ara escriptures, poders notarials, c\u00f2pia de DNI del representant o titular, aix\u00ed com qualsevol altra informaci\u00f3 que ajudi a determinar els l\u00edmits de la finca. Si s\u2019escau, es dur\u00e0 a terme la realitzaci\u00f3 de l\u2019amidament corresponent.\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>
\n
\n\t
\n\t\t
\"\"<\/div>\n\t<\/div><\/figure>\n\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/section>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n \n \n\t\n\n\n\n

\nQu\u00e8 opinen els nostres clients\n<\/h3>\n<\/div>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n
\n\t
\n\t\t
\"\"<\/div>\n\t<\/div><\/figure>\n\n<\/div>
\nEns va recomanar un company de feina a Altipl\u00e0 i ja \u00e9s part dels nostres col\u00b7laboradors. Eficients, r\u00e0pids i resolutius.\n<\/div>
\n
\n\t
\n\t\t
\"\"<\/div>\n\t<\/div><\/figure>\n\n<\/div>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\nAlmu Perez\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>
\n
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n
\n\t
\n\t\t
\"\"<\/div>\n\t<\/div><\/figure>\n\n<\/div>
\nHa estat molt amable i professional. Ens ha aconsellat en un problema amb uns ve\u00efns i la seva opini\u00f3 ha estat de gran ajuda. Molt resolutiu i efica\u00e7.\n<\/div>
\n
\n\t
\n\t\t
\"\"<\/div>\n\t<\/div><\/figure>\n\n<\/div>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\nJordi Miralles\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>
\n
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n
\n\t
\n\t\t
\"\"<\/div>\n\t<\/div><\/figure>\n\n<\/div>
\nBons professionals de dilatada experi\u00e8ncia. Fa anys que treballem amb ells i ara ens hem animat a probar el n\u00favol de punts...una bona eina per no haver d'estar tot el dia a l'obra i tenir les mides a m\u00e0.\n<\/div>
\n
\n\t
\n\t\t
\"\"<\/div>\n\t<\/div><\/figure>\n\n<\/div>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\nMarta Costa\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>
\n
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n
\n\t
\n\t\t
\"\"<\/div>\n\t<\/div><\/figure>\n\n<\/div>
\nEls millors top\u00f2grafs de Barcelona sens dubte. Entenen les necessitats dels arquitectes i ajuden a prevenir sobrecostos dobra amb la precisi\u00f3 del seu treball.\n<\/div>
\n
\n\t
\n\t\t
\"\"<\/div>\n\t<\/div><\/figure>\n\n<\/div>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\nIvan Serrano\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>
\n
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n
\n\t
\n\t\t
\"\"<\/div>\n\t<\/div><\/figure>\n\n<\/div>
\nGent molt professional, implicaci\u00f3 total en la seva feina. Recomanaria aquesta empresa per la qualitat, rapidesa i empatia amb la que tracten amb els seus clients.\n<\/div>
\n
\n\t
\n\t\t
\"\"<\/div>\n\t<\/div><\/figure>\n\n<\/div>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\nFernando\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n \n
<\/div>\n \n<\/div>\n\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/section>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n \n \n\t\n\n\n\n

\nReferents en Certificats de Georeferenciaci\u00f3 a Catalunya\n<\/h3>
\nRealitzem Certificats de Georeferenciaci\u00f3 des de l\u2019entrada en vigor de la llei l\u2019any 2015, amb m\u00e9s de 350 expedients resolts.

Altipl\u00e0 compta amb 6 Enginyers amb el Grau en Geom\u00e0tica i Topografia col\u00b7legiats, per tant, amb asseguran\u00e7a RC i compet\u00e8ncies per realitzar Certificats de Georeferenciaci\u00f3.\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n<\/section>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n \n \n\t\n\n\n\n\n<\/div>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n \n \n\t\n\n\n\n

\nTens dubtes?\n<\/h3>
\n \n \n\t\n\n\n\n
\n
\n

\n