Curso on-line de visualizador 3D
- Tecnología
Georreferenciación y obtención de GML
Modificación de la Ley Hipotecaria
Desde 2015 está en vigor la adaptación a la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria, con el fin de mejorar la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro a la hora de identificar y describir los bienes inmuebles.
Tal y como se expresa en su punto III, “Desde el punto de vista económico y para la seguridad jurídica de los bienes inmuebles, es fundamental que el Registro de la Propiedad determine con la mayor precisión posible la porción de terreno sobre la que proyecta sus efectos. Para el Catastro es esencial conocer y reflejar en la cartografía todas aquellas modificaciones o alteraciones registrales que se producen en la realidad física de las parcelas de terreno a través de cualquier hecho, transacción o acto jurídico...”.”
Se requiere un ingeniero técnico en topografía.
“Siempre que se registre una parcela de terreno, o se realicen operaciones de subdivisión, resubdivisión, concentración parcelaria o cercado que determinen una reorganización del terreno, se incluirá la representación gráfica georreferenciada de la parcela, que completará su descripción literaria, indicando, si están debidamente acreditadas, las coordenadas georreferenciadas de sus vértices”.
Informe técnico
VGA catastral
Para la realización del procedimiento de obtención de un Representación gráfica alternativa, la solicitud de levantamiento catastral solicita que se elabore uno. técnico competente, siempre que se cumpla una serie de requisitos adicionales, como la metodología de elaboración, ya sea mediante Estudio topográfico trabajo de campo u otra metodología que se considere más adecuada para el entorno laboral.
Sistema de referencia
Sistema de georreferenciación. La descripción de las parcelas debe estar georreferenciada en todos sus elementos. Se utilizará como sistema de representación geodésica el sistema de cartografía catastral, que es el sistema de referencia ETR89.
En este sentido, ¿quién mejor que un Ingeniero técnico en topografía, que cuenta con las herramientas y la experiencia necesarias, reconocidas por organismos oficiales y notarios, lo que agiliza la validez de los expedientes presentados.
Resultados
Dada la complejidad de la implementación de la ley mencionada, en Altiplà hemos trabajado desde sus inicios para dar respuesta a las demandas que han surgido en este ámbito. Podemos decir que 2017 fue el año de la consolidación de las herramientas que nos han permitido ofrecer soluciones en certificados de georreferenciación para diversos tipos de transacciones, subdivisiones, licencias, transferencias, correcciones de discrepancias o revisiones catastrales.
